ग्रेटर नोएडा की तर्ज पर बनेगा 'ग्रेटर वाराणसी', न्यू टाउनशिप मॉडल के हिसाब से ग्रेटर वाराणसी बनने पर बढ़ेगा निवेश -

डेली24भारत डेक्स: वाराणसी वह पावन नगरी है जिसने युगों से अपनी जड़ों, परंपराओं और आध्यात्मिक विरासत को संभाल कर रखा है, लेकिन आज यह समय की मांग और आधुनिक भारत के विकास के साथ कदम से कदम मिलाकर एक नई इबारत लिख रहा है। मोक्ष की इस नगरी का पिछले कुछ सालों में जिस तरह से कायाकल्प हुआ है, उसने काशी को महज तीर्थस्थल से बदलकर आधुनिक महानगर बनने की दहलीज पर खड़ा कर दिया है। चौड़ी सड़कें, भव्य कॉरिडोर, सुगठित ट्रैफिक नेटवर्क और रिंग रोड के किनारे विकसित होने वाले हाई-टेक टाउनशिप मॉडल इस बात का प्रमाण हैं कि वाराणसी अब सिर्फ इतिहास और संस्कृति का केंद्र नहीं, बल्कि भविष्य के भारत के साथ कदम से कदम मिलाकर चलने वाला स्मार्ट शहर बनने की दिशा में तेजी से आगे बढ़ रहा है।

उत्तर प्रदेश सरकार की ‘मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना’ के तहत, ग्रेटर वाराणसी का मास्टर प्लान 2031 तैयार किया गया है। इसके तहत रिंग रोड के आसपास 1272 एकड़ में छह नई टाउनशिप विकसित की जाएंगी, जिन्हें ग्रेटर नोएडा और नोएडा के मॉडल के अनुसार ‘न्यू टाउनशिप मॉडल’ के आधार पर बनाया जाएगा। इन टाउनशिपों में मॉल, फाइव स्टार होटल, आईटी पार्क, स्कूल, कॉलेज, अस्पताल, खेल मैदान और ग्रीन एरिया जैसी आधुनिक सुविधाएं उपलब्ध होंगी, जिससे यह क्षेत्र न केवल आवासीय केंद्र बल्कि व्यावसायिक, शैक्षणिक और सामाजिक गतिविधियों का हब भी बनेगा। सड़क के दोनों ओर 200-200 मीटर के दायरे में विकसित होने वाले बाजार, अस्पताल और मनोरंजन केंद्र शहरवासियों के जीवन को आसान और सुविधाजनक बनाएंगे। इस महत्वाकांक्षी परियोजना की अनुमानित लागत ₹6812.93 करोड़ है, जबकि शुरूआती ₹1,000 करोड़ फंड पहले ही आवंटित किया जा चुका है।

ग्रेटर वाराणसी के तहत हरहुआ से राजातालाब तक चार से छह हाई-टेक टाउनशिप प्रस्तावित हैं। ऐढ़े के निकट मेडिसिटी स्वास्थ्य और चिकित्सा सेवाओं का केंद्र बनेगी, सारनाथ में वैदिक सिटी सांस्कृतिक और शिक्षा केंद्र के रूप में विकसित होगी, मढ़नी में विद्या निकेतन सिटी शिक्षा और ज्ञान केंद्र के रूप में उभरेगी, गंजारी में स्पोर्ट्स सिटी खेलकूद और फिटनेस सुविधाओं के लिए समर्पित होगी, खेवसीपुर में वरुणा विहार आवासीय और वाणिज्यिक सुविधाओं का मिश्रण होगा, और कोइराजपुर में वर्ल्ड सिटी एक आधुनिक वर्ल्ड क्लास टाउनशिप के रूप में विकसित होगी। इन टाउनशिपों में बाजार, मॉल, होटल, अस्पताल, स्कूल, कॉलेज, खेल मैदान और ग्रीन एरिया जैसी सुविधाओं का समग्र विकास होगा, जिससे न केवल शहर का चेहरा बदल जाएगा बल्कि स्थानीय अर्थव्यवस्था को भी मजबूती मिलेगी और लोगों को रोजगार और उच्च जीवन स्तर प्राप्त होगा।

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— Daily 24 Bharat (@Daily24bharat) January 23, 2026

इस योजना के अंतर्गत ऐढ़े के निकट मेडिसिटी के लिए 200 एकड़ भूमि अधिग्रहित की जाएगी, जिसमें 1619.43 करोड़ रुपये खर्च होंगे। सारनाथ में वैदिक सिटी के लिए 204 एकड़ भूमि और 1090.20 करोड़ रुपये, मढ़नी में विद्या निकेतन सिटी के लिए 207 एकड़ भूमि और 496.80 करोड़ रुपये, गंजारी में स्पोर्ट्स सिटी के लिए 208 एकड़ भूमि और 998.40 करोड़ रुपये, खेवसीपुर में वरुणा विहार के लिए 208 एकड़ और 981.38 करोड़ रुपये, और कोइराजपुर में वर्ल्ड सिटी के लिए 245 एकड़ और 1626.72 करोड़ रुपये खर्च किए जाएंगे।

इस परियोजना से वाराणसी का समग्र विकास नई गति पकड़ लेगा। रिंग रोड के आसपास सेक्टोरल डेवलपमेंट और एकीकृत टाउनशिप योजना से न केवल शहर का भौतिक स्वरूप बदल जाएगा, बल्कि रोजगार, शिक्षा, स्वास्थ्य, वाणिज्य और पर्यटन के क्षेत्र में भी नए अवसर पैदा होंगे। एयरपोर्ट रोड, बाबतपुर और पड़ाव जैसे इलाकों में लॉजिस्टिक्स और व्यावसायिक हब विकसित होंगे, जिससे शहर की कनेक्टिविटी और निवेश की संभावनाएं और बढ़ेंगी।

हालांकि निवेश के लिए यह समय आकर्षक है, लेकिन सावधानी भी जरूरी है। निवेशकों को UP RERA में प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन नंबर जांचना चाहिए और केवल VDA द्वारा स्वीकृत योजनाओं में ही निवेश करना चाहिए। अधिग्रहण के जोखिम और अवैध कॉलोनियों से बचते हुए, यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि निवेश शहर के मास्टर प्लान के अनुरूप हो।

ग्रेटर वाराणसी अब सिर्फ एक आध्यात्मिक और सांस्कृतिक केंद्र नहीं रहेगा, बल्कि आधुनिक, स्मार्ट और सुव्यवस्थित महानगर के रूप में उभरकर इतिहास और भविष्य का संगम प्रस्तुत करेगा। यह परियोजना शहरवासियों के लिए बेहतर जीवन स्तर, रोजगार और नई सुविधाओं के द्वार खोलेगी, और बनारस को वैश्विक मानकों के अनुसार विकसित महानगर का दर्जा दिलाएगी।

भावना सिंह, प्रोड्यूसर